Tập đoàn FLC vừa chính thức ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa quy mô lên tới 7.000 tỷ đồng.

Chiều ngày 17/9, tại Hà Nội, Tập đoàn FLC cùng với Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã chính thức ký kết Hợp đồng ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa.

Đây là dự án được đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) với tổng mức đầu tư lên tới 7.000 tỷ đồng, là dự án BT lớn nhất tại Khánh Hòa tính đến thời điểm hiện tại.

Theo đó, Tập đoàn FLC sẽ mở tài khoản tiền gửi ký quỹ tại Chi nhánh Ngân hàng BIDV tại Khánh Hòa để đảm bảo thực hiện dự án BT này. Tổng số liền ký quỹ đảm bảo lên tới 100 tỷ đồng được FLC nộp một lần.

Theo ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC, đây là cơ sở quan trọng để Hợp đồng nguyên tắc BT hoặc Hợp đồng chính thức BT về dự án Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa giữa UBND tỉnh Khánh Hòa và Tập đoàn FLC được ký kết. Qua đó, tạo cơ sở pháp lý chính thức cho Tập đoàn FLC bắt tay vào triển khai siêu dự án này.

Được biết, trước đó, vào trung tuần tháng 12/2013, tại kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ra Nghị quyết thông qua Đề án chuyển các cơ quan hành chính của tỉnh về khu hành chính mới tại phường Phước Hải, TP. Nha Trang.

Theo quy hoạch đề án, khu trung tâm hành chính mới quy mô rộng khoảng 126 ha, có cảnh quan tự nhiên phong phú, thuận lợi cho công tác giải tỏa, đền bù; việc kết nối mạng lưới hạ tầng của các dự án rất thuận tiện.

Dự kiến trong giai đoạn 2014 - 2017, tỉnh Khánh Hòa sẽ tổ chức thi tuyển ý tưởng kiến trúc, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và tiến hành các thủ tục tục đầu tư dự án, thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật...

Giai đoạn 2018- 2020, sẽ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thi công các khối nhà làm việc và đưa vào sử dụng.

Theo đề án ban đầu, ước tính tổng nguồn vốn đầu tư dự án khoảng 5.534 tỷ đồng. Trong đó, nguồn thu từ quỹ đất các cơ quan sau khi chuyển vào trung tâm hành chính mới khoảng 3.543 tỷ, tỉnh Khánh Hòa đầu tư thêm 1.992 tỷ đồng.

Hồi trung tuần tháng 6/2014, Tập đoàn FLC đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa để tìm hiểu cơ hội đầu tư. Ngay sau chuyến khảo sát, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chấp thuận cho FLC tiếp cận, nghiên cứu đầu tư dự án xây dựng Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng, chuyển giao).

Ngày 16/9 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định chính thức giao dự án BT này cho Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư với tổng số vốn lên tới 7.000 tỷ đồng.

Theo tiết lộ từ ông Nguyễn Xuân Long, Giám đốc Sở Tài chính Khánh Hòa, phương án hoàn vốn của dự án này là: Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh quỹ đất tại Khu trung tâm đô thị - thương mại – dịch vụ - du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ) và trụ sở các cơ quan hành chính của tỉnh đã có kế hoạch di chuyển vào Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh hòa theo Quyết định số 208/QĐ-UBND ngày 23/1/2014 của UNBD tỉnh.

Với phương án hoàn vốn dự án theo như phê duyệt trước đó, FLC sẽ được sở hữu thêm hàng loạt khu đất vàng đắc địa nhất tại thiên đường du lịch biển Nha Trang.

Theo Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà đến năm 2025 được Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh ngày 25/9/2012, những vị trí nói trên hầu hết vẫn nằm ở khu trung tâm của TP. Nha Trang..

Cụ thể, Khu trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa được quy hoạch mới tại khu vực đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu, quy mô khoảng 35ha; khu trung tâm hành chính TP. Nha Trang được giữ nguyên tại vị trí như hiện nay.

Khu trung tâm văn hóa là khu vực ven biển, dọc đườngTrần Phú với quy mô khoảng 20ha và tại khu đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu, quy mô khoảng 10ha.

Khu đô thị ven biển có quy mô đất xây dựng đô thị 2.740ha, phát triển các hoạt động du lịch - dịch vụ với quy mô dân số dự báo khoảng 245 nghìn người, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%.

Phát triển Khu đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu thành khu đô thị sinh thái, công viên sinh thái công cộng, kết hợp dịch vụ du lịch và khu đô thị hành chính mới của Tỉnh có quy mô đất xây dựng khoảng 350ha.

Đặc biệt, khu vực này không bị khống chế tầng cao xây dựng đối với các khu đất xây dựng trung tâm thương mại, các khu vực còn lại chỉ được xây cao tối đa 15 tầng.

Tổng giám đốc FLC Doãn Văn Phương cam kết, FLC sẽ tập trung mọi nguồn lực để thực hiện dự án theo đúng kế hoạch và tiến độ trong hợp đồng ký kết. Đây là dự án trọng điểm đầu tiên, mở đường cho kế hoạch đầu tư lớn và lâu dài tại Khánh Hòa của Tập đoàn FLC.

Đại diện cho tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Xuân Long, Giám đốc Sở Tài chính khẳng định, tỉnh Khánh Hòa sẽ cố gắng hoàn thiện cơ sở hạ tầng để chuẩn bị cho nhà đầu tư tại các khu vực như sân bay cũ, ít nhất là biến đường băng sân bay cũ thành tuyến đường chính để tạo thuận lợi cho nhà đầu tư trong việc khai thác các dự án.

"Nguyên tắc hợp tác của tỉnh Khánh Hòa là tạo điều kiện thuận lợi đặc biệt về quỹ đất dành cho nhà đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh quá trình thực hiện các dự án theo như cam kết", ông Long nhấn mạnh.

Theo Vũ Minh
Diễn đàn Đầu tư