Lần đầu mua nhà, hẳn bạn sẽ rất lúng khi làm thủ tục nhận nhà. Chính vì vậy những lưu ý khi bàn giao căn hộ chung cư sau đây nhất định bạn không thể bỏ qua. Bạn sẽ được hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ một cách chi tiết nhất.

Lưu ý phần sở hữu chung

Hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà

• Kinh nghiệm nhận nhà chung cư đầu tiên đó là bạn phải kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Hãy kiểm tra hộp cứu hỏa ở hành lang gần căn hộ mình nhất.

• Xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy… đã được trang bị chưa.

• Nhờ nhân viên tòa nhà thử chuông báo cháy xem có hoạt động không.

• Thử đầu phun nước xem có hoạt động tốt không.

Kiểm tra khả năng vận hành thang máy của tòa nhà

Khi nhân viên bàn giao căn hộ, bạn hãy lưu ý kiểm tra thang máy của tòa nhà xem vận hành có đúng không, bấm thang máy lên xuống có mở ra đúng tầng, đúng sảnh không. Cần kiểm tra xem quá trình đóng mở của cabin có bình thường không. Nói chung để tránh những tai nạn đáng tiếc, bạn nên lưu ý những điều này khi bàn giao căn hộ chung cư.

Lưu ý phần sở hữu riêng

Khi nhận bàn giao nhà, người mua cần chú ý điều gì:

Đường điện nước trong căn hộ

• Kiểm tra thật cẩn thận các ổ cắm điện xem đã có điện chưa. Kiểm tra số lượng ổ cắm, nếu cần thêm hoặc cần chỉnh sửa bố cục ổ cắm cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, hãy nói với người bàn giao căn hộ để được hỗ trợ.

• Kiểm tra thật kỹ các hệ thống đèn bao gồm đèn trần, đèn vệ sinh, đèn ban công, đèn nhà bếp xem hoạt động có tốt không. Nếu có gì bất thường, hãy nói lại với người tư vấn để được hỗ trợ sửa chữa khắc phục.

• Kiểm tra điều hòa xem có hoạt động bình thường không, có phát ra âm thanh lớn hay cục nóng có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không. Kiểm tra thật kỹ để được hỗ trợ sửa chữa ngay, tránh nảy sinh vấn đề khi dọn vào ở.

• Kiểm tra hệ thống thoát nước ở khu vực sàn nhà vệ sinh xem có đảm bảo không, nắp sàn sàn có gặp vấn đề gì không, mặt sàn có bị đọng nước không.

• Kiểm tra lực của các vòi nước xem mạnh hay yếu, nhất là vòi xịt nhà vệ sinh. Nên kiểm tra các vòi hoa sen xem có bị gỉ không, nếu rỉ thì phải yêu cầu bên nhà đầu tư thay thế ngay.

• Kiểm tra đường ống và xem đường điện của bình nóng lạnh đã có dây mát chống giật chưa? Nếu chưa, hãy nói với nhân viên bàn giao nhà.

• Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại thời điểm bàn giao.

Lưu ý phần nội thất căn hộ

• Với những căn hộ có tủ bếp, tủ quần áo, hãy kiểm tra các cánh tủ xem có bị lệch không, cánh tủ mở có dễ không. Các ray trượt ngăn kéo có êm không, có bị rỉ sét không để yêu cầu thay thế.

• Kiểm tra xem các thiết bị trong phòng đã có đầy đủ ổ cắm điện chưa.

• Kiểm tra xem các các thiết bị bếp như bếp điện, bếp từ, thùng rác… xem có gì hỏng hóc kỹ thuật không, nếu có thì báo ngay cho người bàn giao căn hộ.

• Kiểm tra phần sàn gỗ của các phòng xem có chỗ nào bị lún, phồng, khe hở, sứt không, có bị rộp do thấm nước hay không.

• Kiểm tra phần cửa sổ các phòng xem đã lắp đặt chuẩn chưa, bàn lề có bị vênh không, tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ không.

• Kiểm tra các ổ khóa cửa ra vào vào xem có bị rỉ sét, kẹt hỏng gì không.

• Kiểm tra các nẹp, rèm cửa xem có bị hở không, nếu có cần yêu cầu xử lý ngay.

• Kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới.

Lưu ý phần thô của căn hộ

• Kiểm tra phần tường nhà là điều quan trọng đầu tiên cần lưu ý khi bàn giao căn hộ chung cư phần thô. Nếu có hiện tượng nứt, phải yêu cầu xử lý ngay để tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

• Kiểm tra phần sơn tường của toàn bộ căn hộ xem có bị bẩn, xước hay sơn có phẳng không, đều màu không.

• Kiểm tra các trần nhà trong các phòng xem chúng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

• Kiểm tra xem màu sơn có tương đồng không, nếu bị lệch màu, hãy yêu cầu nhà đầu tư xử lý.

• Kiểm tra ban công căn hộ xem có bẩn không, phần thoát nước có tốt không, tránh trường hợp nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.

• Sau khi kiểm tra tất cả các hạng mục trên và không có vấn đề gì thì bạn hoàn toàn có thể tiến hành ký nghiệm thu nhận bàn giao căn hộ và sử dụng tem niêm phong khi khóa căn hộ lại.

Ngoài ra, bạn cần làm việc với ban quản lý tòa nhà chung cư để tiến hành khai báo chủ sở hữu căn hộ, đăng ký thẻ xe, điện nước, internet, truyền hình cáp, sửa chữa căn hộ.

Trên đây là checklist hướng dẫn kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ, tránh được những rủi ro. Chúc bạn nhận bàn giao nhà thuận lợi nhé.