Trong báo cáo gửi UBND Tp.HCM, Sở Tài chính TP cho biết: Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích từ đất sản xuất, kinh doanh (SXKD) sang đất ở cũng được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất.

Lý giải cho đề xuất này, Sở Tài chính viện dẫn: Thông tư 93/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính và Quyết định 18/2013/QĐ-UBND của UBND TP đều có quy định hệ số K được áp dụng cho diện tích sử dụng đất ở vượt hạn mức khi công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở thành đất ở.

Sẽ ap dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất đối với đất sản xuất

Trước đó, Cục Thuế Tp.HCM cũng đã đề xuất lên UBND TP về việc đất SXKD và các loại đất phi nông nghiệp khác khi chuyển mục đích thành đất ở phải tiến hành thẩm định giá để xác định tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, trước đề xuất này, Sở Tài chính cho rằng trường hợp mà Cục Thuế đưa ra thuộc diện được áp dụng hệ số K khi tính tiền sử dụng đất nên nếu tiến hành thẩm định giá là không hợp lý.

Còn đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất của Nhà nước để sử dụng vào mục đích SXKD phi nông nghiệp, nay được chuyển sang đất ở thì được xác định là trường hợp chuyển hình thức sử dụng và mục đích sử dụng đất nên tiền sử dụng đất phải sát giá thị trường.

Sở Tài chính cũng hướng dẫn thêm rằng những nội dung trên được áp dụng cho các trường hợp đã nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1/7/2014. Trường hợp nộp sau ngày này thì áp dụng theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Theo PLTP